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[美人肩]阳光房地产基金公布中后期销售业绩:完成盈利3.995万港元 除税后工资亏本1.94万港元

[美人肩]阳光房地产基金公布中后期销售业绩:完成盈利3.995万港元 除税后工资亏本1.94万港元


  

  原题目:阳光房地产基金中后期每股票基金企业分配12.5港仙 发放比例94.7%


  阳光房地产基金(00435)公布截止20201231日止6个月中后期销售业绩,完成盈利3.995万港元,同比减少8.6%;除税后工资亏本1.94万港元,上年同期则溢利3070台币人民币;每股票基金企业分配12.5港仙,同比减少5.3%;发放比例94.7%。

  阳光房地产基金物业管理组合于20201231日的总体租赁率是91.5%,相对性2020630日的95.7%。该下降关键因为办公楼物业管理组合的租赁率降低至90.1%而致(2020630日:95.6%),体现另觅取代租赁户时必须较长的出租赁期,之中以阳光管理中心及上节育环/中环物业管理组合为甚。反过来,零售物业管理组合的租赁获得较为理想的94.5%,相对性2020630日的95.8%,表明当地消費有基本企稳的征兆。

  

  于报吿期内,办公楼及零售物业管理组合各自美人肩获得2.4%及5.9%的租约租持续下滑,产生总体租约房租的持续下滑为4.5%。受益于阳光管理中心美人肩一位新关键租赁户的理想化奉献,办公楼物业管理组合于20201231日的现行标准房租较六个月前升高3.6%至每平方尺37.8港币,而零售物业管理组合的现行标准房租则降低5.1%至美人肩每平方尺71.0港币。


  阳光房地产基金的美人肩物业管理组合于20201231日的公司估值为185.49万港元,较2020630日轻度下挫2.0%。因而,阳光房地产基金的资产总额及净资产总额各自降低1.9%及2.9%至192.94万港元及143.五亿港币(2020630日:196.74万港元及147.71万港元)。每股票基金企业净资产总额为8.61港币(2020630日:8.89港币)。

  于20201231日,阳光房地产基金的财产资产负债率(其界定为总借款做为资产总额的百分比)为22.4%(2020630日:美人肩21.6%),而总债务相对性资产总额的比例则为25.6%(2020630日:24.9%)。于报吿期内,阳光房地产基金的除息税折旧费及摊销费前赢利附註按年降低9.2%至2.7万港元,现钱利息费用则为4150台币人民币,较同期相比降低25.7%。由于现钱利息费用降低速率较快,贷款利息偿还比例自同期相比所获得的5.3倍改进至6.5倍。

  

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